- Venta de casa o piso ocupado -
En un país donde un ocupa ilegal tiene más derechos que tú como propietario, y donde si quieres recuperar tu vivienda por la vía legal, pueden pasar hasta tres años mientras se devalúa cada semana más…
¿Qué opciones tienes?
Indefensión.
Esa es la palabra que utilizan muy a menudo nuestros clientes cuando se encuentran con que han ocupado su vivienda y se dan cuenta del infierno al que se tienen que someter para recuperarla por la vía legal.
Por muchas veces que acuda la policía a la vivienda, se va siempre con las manos en los bolsillos diciéndote que no pueden hacer nada para echarlos.
Si pones una demanda para iniciar el proceso civil, te encuentras con que te espera un largo y tedioso proceso legal que se puede alargar hasta los tres años, si los ocupas tienen hijos menores y están bien asesorados (y ya se encargan ellos de estarlo).
Y todo esto, para que una vez han sido desahuciados, te encuentres con tu vivienda destrozada, con paredes y techos quemados por hogueras y llenos de pintadas desagradables, con todas las tuberías y sistema eléctrico rotos, y un largo etcétera de destrozos que no solo hacen que se te caiga el mundo encima, sino que devalúan enormemente la vivienda en el caso de querer venderla.
La impotencia que se siente cuando ocupan tu vivienda y el gobierno le da la razón al ocupa es tan grande que cuesta imaginar.
Entendemos el estrés, la frustración y la ansiedad que genera tener una vivienda ocupada. Por eso, te ofrecemos una salida rápida y segura, para que puedas recuperar la paz mental y deshacerte de este problema en cuestión de días.
Ok, han ocupado tu vivienda y no quieres pasar por todo ese infierno, ¿qué opciones tienes?
Probablemente, te vengan a la cabeza las famosas empresas de desocupación que hacen tanto ruido por televisión y redes sociales, y te han entrado escalofríos por todo el cuerpo solo de pensar en contar con su ayuda.
La buena noticia es que hay otras opciones más eficaces para eliminar el problema sin que te tengas que preocupar por nada y sin tener que ir de matones por la vida y con miedo a represalias.
Concretamente, te ofrecemos dos opciones: una rápida, y otra no tan rápida, pero mucho más que esperar a que actúe la ley a tu favor.
Opción 1
Vender tu piso con los ocupas dentro
Si te quieres deshacer del problema lo más rápido posible, la solución es la venta de tu casa o piso ocupado.
- Sin interminables tiempos de espera.
- Sin preocuparte del deterioro de la vivienda por dentro.
- Sin tener que pagar la hipoteca, los suministros o el IBI, para que la disfrute otro.
- Sin gastos legales ni burocracia de por medio.
Y sin el estrés y la ansiedad que generan todo lo anterior por no saber cuándo se va a solucionar tu problema.
En Rescate inmobiliario te compramos tu vivienda ocupada al contado.
¿Cómo de “al contado”? Pues en 24 horas recibes la transferencia en tu cuenta bancaria por el valor de tu vivienda.
Tú te quedas con el dinero, nosotros con el problema.
Si tienes prisa por deshacerte del problema y de los gastos que supone tener una vivienda ocupada, y quieres tener el dinero en tu banco la semana que viene, esta es la mejor opción para ti.
¿Quieres vender tu casa ocupada?
No esperes más, cada día que pasa, tu vivienda pierde valor. Rellena este formulario y en menos de 24 horas tendrás nuestra valoración.
Opción 2
Nos convertimos en tu socio para hacer fuera a los ocupas y la posterior venta de la vivienda
Si no te urge vender tu piso con los ocupas dentro, pero tu intención final es venderlo una vez se hayan ido, nos convertimos en tu mano derecha en esa árdua aventura.
Nosotros tomamos el control de la situación y nos encargamos de todo el proceso.
Lo primero que hacemos es negociar con los ocupas su salida de la vivienda para no tener que esperar el eterno proceso judicial.
Por si te lo estás preguntando, no vamos con la cabeza rapada, ni estamos llenos de tatuajes, y tampoco te cambiarías de acera si te cruzas con nosotros un sábado por la noche.
En el equipo tenemos personas normales que intermedian con los ocupas de manera formal, con el objetivo de que se vayan de la vivienda de manera amistosa.
Una vez hemos conseguido desocupar tu piso o casa y veamos el estado en el que ha quedado la vivienda, valoraremos si se puede vender tal como está o es necesaria una reforma.
En el caso de necesitar una reforma, nos encargamos de realizarla para que quede en perfecto estado y resulte más atractiva para los compradores.
Por último, publicitamos la vivienda y gestionamos todas las visitas hasta que se produce la venta. Por supuesto, nos encargamos de todo el papeleo de la venta.
¿Te parece buen plan?
Pues aún no te he dicho lo mejor: todo esto lo hacemos sin que tengas que adelantar un céntimo de tu bolsillo. Nosotros ponemos todo el dinero por adelantado en cada una de las partes del proceso.
Solo pagarás un 25% del valor de la venta cuando la vivienda ya se haya vendido.
Y como no nos gusta perder dinero, y supongo que a ti tampoco, nos esmeramos para conseguir el mejor precio posible por la vivienda para que tanto tú como nosotros quedemos contentos con la venta.
Lo que los anglosajones llaman un win-win.
Haz fuera a los ocupas y vende tu casa
¿Quieres que nos convirtamos en tus aliados para hacer fuera a los ocupas y vender tu casa con el mayor beneficio posible sin adelantar dinero por tu parte? Rellena este formulario y te contactaremos en menos de 24h para hacer la valoración de la vivienda.
Preguntas frecuentes
Quiero vender mi piso con ocupas dentro, ¿en cuánto tiempo tendré mi dinero en el banco?
En un máximo de 72 horas lo tienes.
¿Cómo calculáis el valor de la vivienda en el caso de la venta de un piso ocupado si no se puede visitar?
Tenemos una de las mejores herramientas de valoración de viviendas en España para saber el precio medio según la zona y las características de tu piso o casa. Obviamente, al no poder ver el estado en el que se encuentra la vivienda, hay que restar un porcentaje porque se asume un gran riesgo de que la vivienda esté destrozada por dentro y, por lo tanto, haya perdido gran parte de su valor. Contacta con nosotros para ver tu caso y decirte la cuantía que podríamos pagar por tu piso o casa ocupada. Te aseguramos un trato justo y transparente, valorando tu vivienda de la manera más precisa posible, para que ambos salgamos beneficiados.
Quiero que me ayudéis con el desalojo de los ocupas y la posterior venta de la vivienda, ¿cuánto tiempo podemos tardar en todo el proceso?
Depende mucho de los ocupas y del estado en que dejen la vivienda. En el peor de los casos, hemos tardado 6 meses en que se vayan los ocupas, 2 meses en hacer la reforma, y 3 meses en vender la vivienda. Se puede tardar menos, pero es extraño tardar más.
¿Cuánto cobráis por echar a los ocupas y vender luego la vivienda?
Cobramos un 25% del valor de la venta, que pagarás una vez se haya vendido sin poner un céntimo de tu bolsillo antes.
¿Un 25%? ¿No es muy caro?
No, no lo es. Nosotros vamos a poner dinero por adelantado para todas las partes del proceso: para la negociación con los ocupas, para reformar la vivienda, para publicitarla, para todo el papeleo de la venta, etc. ¿Cuánto vale para ti que alguien se haga cargo de todo el proceso sin poner dinero de tu bolsillo por adelantado?
Puedes estar seguro de que vamos a poner todo nuestro empeño para que el precio final de la venta nos beneficie a ambos.
¿Cómo es la negociación con los ocupas para que se vayan? ¿Van personas “agresivas”?
No, no llevamos a tu vivienda matones para infundir miedo a los ocupas. La negociación se lleva a cabo de manera amistosa con negociadores que entablan conversaciones de tú a tú con los ocupas y llegan a un acuerdo para que abandonen el piso o la casa.
¿Debo tener miedo de posibles represalias? ¿Y de posibles demandas?
Como comentaba en la respuesta anterior, no, las negociaciones son amistosas y no hay amenazas por nuestra parte ni nada que pueda provocar represalias por parte de los ocupas.
Hace poco que han ocupado mi casa, ¿cuánto tiempo debo esperar para contactar con vosotros?
Si tu intención es vender el piso con ocupas o sin ellos, te recomiendo que contactes lo antes posible. Cuanto más tiempo pase tu vivienda con los ocupas dentro, más se devalúa y más gastos conlleva para ti.
¿Y si voy yo a negociar con los ocupas?
Los ocupas suelen detectar el miedo, la debilidad o la falta de confianza cuando alguien va a negociar con ellos. Si no estás acostumbrado a estas situaciones, es probable que lo detecten y se agrave el problema porque se ven superiores. Lo ideal es que la negociación la haga alguien con experiencia y sin ninguna vinculación emocional con la vivienda.
¿Trabajáis en toda España?
Sí, tenemos un equipo de personas que se desplaza a cualquier punto del territorio español.
Quiero hablar con vosotros para la venta de mi piso ocupado (con los ocupas dentro o echándolos primero), ¿cómo puedo contactar?
Puedes enviarnos un formulario o llamarnos por teléfono.